"La transformación del espacio de las Tres Xemeneies del Paral·lel de Barcelona, largamente reivindicada por los vecinos por su degradación y los problemas de convivencia e inseguridad en la zona, está más cerca. El Ayuntamiento ha aprobado provisionalmente en el pleno de este viernes la Modificación General del Plan General Metropolitano (MPGM) que hará posibles los cambios y ha anunciado "mejoras puntuales" en los jardines mientras llegan, que empezarán "en las próximas semanas".
Con estas actuaciones más inmediatas, que costarán 313.000 euros, se prevé crear una nueva pista de básquet y un gimnasio al aire libre y reubicar las mesas de ping-pong y de pícnic y los bancos. Además, el muro que hay en el centro de los jardines, un elemento que los grafiteros han hecho suyo, se trasladará a otro lugar de la plaza.
La aprobación de la MPGM, con el voto a favor de todos los grupos municipales, permite que se avance en el cumplimiento del acuerdo al que llegaron el Ayuntamiento y la promotora inmobiliaria propietaria de las Tres Xemeneies, Conren Tramway, para transformar el espacio -dos de sus tres principales edificios lleven más de diez años en desuso-. Ahora la MPGM se elevará a la Subcomisión de Urbanismo de Barcelona, órgano de la Generalitat, para la aprobación definitiva.
El acuerdo data del anterior mandato municipal, cuando era alcaldesa Ada Colau. Establece que el Consistorio recalificará los terrenos para que sea posible que uno de los bloques de Conren Tramway acoja oficinas de todo tipo -ahora solo puede dar cabida a las vinculadas con el suministro de servicios técnicos esenciales como la electricidad, el agua, el gas o las telecomunicaciones-. Con este cambio de calificación, los solares se revalorizarán, por lo que, como contrapartida, el Ayuntamiento obtendrá cesiones de la empresa valoradas en 11,2 millones de euros.
Esto permitirá que se quede con uno de los dos edificios, el denominado Llac, de unos 2.500 m2 construidos, para ubicar allí el Centro de Coordinación Operativa de Emergencias de Barcelona (CECOR), situado ahora en la calle Lleida. Además, el Consistorio destinará 6,6 millones de euros a construir equipamientos y vivienda pública en el barrio.
Por su parte, la inmobiliaria se quedará con el otro edificio, denominado Torre y de unos 20.300 m2 construidos, donde podrá habilitar oficinas. Asimismo, se hará cargo de la remodelación definitiva de los jardines de las Tres Xemeneies, con una inversión de 2,7 millones de euros.
El valor actual de los suelos es de 13 millones de euros y con el cambio de calificación, pasará a ser de 35,5 millones. Con la cesión acordada, el incremento de valor –22,5 millones– se repartirá a partes iguales entre el Ayuntamiento y el promotor.
Ahora el Consistorio encargará la redacción de los proyectos de la nueva sede del CECOR, para la que la propiedad aportará 2,3 millones de euros. La reurbanización definitiva de los jardines está prevista este mandato."
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